Vilă cu arhitectură aparte, spații generoase și curte intimă | Ovidiu

Sunt proprietăți care se remarcă prin felul în care adună, într-un singur loc, spațiul, intimitatea, calitatea construcției și posibilitatea de a crea un interior adaptat propriului stil de viață.

Această vilă din Ovidiu Sud este una dintre acele proprietăți care oferă suprafețe generoase, compartimentare atent gândită și un cadru potrivit pentru o locuire confortabilă pe termen lung.

Vila este construită pe un teren de 473 mp, cu front stradal de 14 ml, are o suprafață utilă de 306 mp și o suprafață construită de 407 mp. La acestea se adaugă un garaj de 16 mp și o bucătărie de vară de 10 mp.
Curtea liberă, în suprafață de 329 mp, este împărțită între zona din fața casei, de aproximativ 160 mp, și spațiul retras din spate, de aproximativ 169 mp, potrivit pentru relaxare, timp petrecut în familie sau întâlniri cu prietenii.
Ambele zone sunt amenajate cu grijă și oferă casei un plus important de confort și intimitate.

Construită în 2004 și renovată în 2016 și 2024, proprietatea se remarcă prin structură solidă, spații generoase, compartimentare foarte bună și luminozitate naturală.
Vila este realizată pe cadre de beton de 40 cm, cu zidărie BCA de 38 cm, fiind izolată la exterior cu polistiren de 10 cm și la interior cu vată minerală.
Aceste detalii contribuie la un confort termic ridicat atât vara, cât și iarna, cu costuri eficiente de întreținere.

Proprietatea este situată în Ovidiu Sud, la 150 de metri de lacul Siutghiol.
În aproximativ 5 minute de mers pe jos se ajunge la faleza amenajată și zona Castrului Roman.
Intrarea în Constanța se află la aproximativ 6 km, Centrul Comercial TOM la 4 km, Kaufland la 2,4 km, iar Profi și Penny la aproximativ 2,2 km.

Proprietatea este dispusă pe subsol, parter, etaj și mansardă.

În total, vila oferă 6 dormitoare, birou, living, zonă de dining, 3 băi, dressinguri, terase, spații de depozitare, garaj și bucătărie de vară.
Un avantaj important al proprietății este compartimentarea, care permite inclusiv locuirea separată.
Mansarda poate funcționa ca un apartament distinct, cu dormitoare, baie, birou și o zonă generoasă de hol, potrivită pentru amenajarea unui spațiu de zi sau a unei zone de relaxare.

Proprietatea se vinde fără mobilier, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja fiecare spațiu în funcție de propriul stil.

Este o vilă cu suprafețe generoase, construcție solidă, curte echilibrat împărțită și multiple posibilități de utilizare, potrivită pentru cei care caută o proprietate amplă, bine construită și ușor de adaptat în timp.

Pentru a înțelege cu adevărat atmosfera, compartimentarea și calitatea acestei proprietăți, vizionarea este următorul pas firesc.